Zuidplas XS I Unit 1.6 I €250.000,00 V.O.N.

Zuidplas XS I Unit 1.6 I €250.000,00 V.O.N.

Bedrijvencomplex Zuidplas XS
Op het nieuwe bedrijventerrein “Kleine Vink” in Nieuwerkerk aan den IJssel komt het nieuwbouw bedrijvencomplex “Zuidplas XS”, bestaande uit 28 moderne, duurzame en degelijke bedrijfsunits. Afmetingen variëren vanaf 120 m² tot 468 m² en alle units hebben meerdere eigen parkeerplaatsen. De objecten zijn geschikt voor een diversiteit aan bedrijven; van aannemer tot reclamebureau en van woninginrichter tot groothandel. De units zijn uitermate geschikt voor een combinatie van functies zoals kantoor, opslag, showroom en/of productie. Het bestemmingsplan biedt ruimte aan bedrijven t/m milieucategorie 3. Juli 2019 zijn de eerste heipalen van Zuidplas XS in de grond geslagen. De geplande oplevering is in april 2020. Het bedrijvenpark wordt ontwikkelt door dezelfde ontwikkelaar als Capelle XS en XS010, de architectuur en uitstraling liggen dan ook in lijn met deze projecten.

Unit 1.6
Unit 1.6 heeft een totale afmeting van 249,6 m², waarvan 124,8 m² aan begane grond en 124,8 m² op de eerste verdieping. Daarbij heeft de unit 3 parkeervakken en betreft het eigen grond. De koopprijs bedraagt € 250.000,00 V.O.N.

Locatie 
De locatie is gelegen op het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein “Kleine Vink”. De Hoofdweg, rijksweg A20 en de Hornbach omsluiten de locatie. Het perceel waar Zuidplas XS gebouwd wordt ligt in het midden van “Kleine Vink”. De toegangsweg van het bedrijvenpark zal recht tegenover de entree van de Hornbach gerealiseerd worden. 



Start bouw 
Juli 2019 zijn de eerste heipalen van Zuidplas XS in de grond geslagen. De geplande oplevering is in april 2020.

Opleveringsniveau 
Buitenzijde 
• Volledige gevel gemetseld met bruin gemêleerde steen op Noordoost en Zuidwest gevels. 
• Gevels tussenunits gemetseld met bruin gemêleerde steen tot bovenzijde overheaddeur en horizontale gegolfde antraciet beplating ter hoogte van de 1e verdieping. 
• Elektrische overheaddeur met vergrendeling en ventilatierooster, hoogte 3,00 m1. 
• Geïsoleerde aluminium kozijnen RAL 9006 met HR ++ beglazing en draai-/kiepraam op 1e verdieping. 
• Glazen entreedeur met brievenbus, belinstallatie en hang-/sluitwerk (SKG **). 
• Reclamebord van 1 m2, gemonteerd met afstand houders. 
• Ronde zinken hemelwaterafvoeren. 
• Buitenlamp met schemerschakelaar. 
• Dakbedekking met 4 dak-doorvoeren per bedrijfsunit. 
• Isolatie RC waarden dak RC=6.00m2 K/W, buitenwanden RC=4,5m2 K/W. 

Binnenzijde 
• Monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond met afgedopte riolering 
• Vloerbelasting begane grond 2000 kg/m² 
• Slangen voor vloerverwarming op de begane grond opgenomen, afgedopt onder trap 
• Meterkast voorzien van 1 krachtgroep 400V, 5 lichtgroepen 230V met aardlekschakelaar, 2 lichtgroepen 230 V direct en een wandcontactdoos. 
• Eigen aansluitingen voor water en elektriciteit in meterkast. 
• Tussenwand van beton tot 2,40 m hoogte en daar boven gasbeton elementen. 
• Staalconstructie met coating. Tijdens het werk kan de constructie beschadigen, dit wordt met kwast bijgewerkt en kan kleurverschil opleveren. 
• Brandslanghaspel op begane grond met terugslagklep aangesloten op waterleiding. 
• Vurenhouten trappen in witte grondverf, inclusief trap-hek en muurleuning 
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met cementdeklaag of druklaag. 
• Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m². 
• Units met vides zijn voorzien van stalen hekwerk. 


Koop 
• De koopprijzen zijn vrij op naam 
• De (eigen) parkeerplaatsen behoren bij het aan te kopen perceel 
• De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak 
•De koopprijzen zijn exclusief BTW 
• De koopprijzen zijn op basis van casco oplevering. . 

Vereniging van eigenaren 
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 3,50 per m2 per jaar. Dit kan fluctueren n.a.v. besluiten genomen door de Vereniging van Eigenaren. 

Reclamevoering 
Ieder pand heeft een reclamebord van 1m x 1m naast de loopdeur. Het is toegestaan folie met reclame-uitingen op het raam te plakken.